La fiche descriptive d’une propriété immobilière indiquait une superficie de 800 pieds carrés, alors que cette superficie s’établissait à seulement 672 pieds carrés au dire des demandeurs. Les demandeurs ont donc réclamé que le prix d’achat de 20 500 $ soit réduit en proportion de cette superficie moindre. Les tribunaux ont conclu que, bien qu’il y ait eu fausse déclaration, cette preuve ne justifiait pas le versement de dommages-intérêts, puisque l’évaluation rétrospective fixait la juste valeur marchande de la propriété à 30 000 $. Comme les demandeurs avaient acquis la propriété au prix de 20 500 $, ils n’avaient pas subi de préjudices.

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